🏘 СТРОИТЕ ТАУНХАУСЫ НА ПРОДАЖУ? НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ВЫШЕ!
Участок предназначен для жилой застройки. Казалось бы, можно рассчитывать на ставку земельного налога до 0,3%.
Но Верховный суд подтвердил другой подход.
Если коммерческая организация строит блокированные жилые дома для продажи, льготная ставка для жилья в личных целях ей не положена.
В рассмотренных делах налоговая правомерно применила ставку 1,5%. ФНС закрепила этот вывод в письме от 10 ноября № СД-36-21/9751@.
И вот что важно: решает не название дома, а характер использования земли.
Мой совет застройщикам: проверьте ВРИ в ЕГРН, действующую местную налоговую ставку и фактическую цель строительства. Пересчитайте расходы на землю до продажи последнего блока.
Подписывайтесь. Делитесь с друзьями
Доходность проекта начинается с правильного расчёта земли.
