⚖️ Школу приняли без замечаний. Почему с подрядчика взыскали 4,52 млн ₽?

Может ли заказчик потребовать часть денег обратно, если сам подписал акты и оплатил работы? И что тогда весомее в суде: подписи обеих сторон или рулетка проверяющего?

В Тюмени ООО «СИПЭК» построило школу на 1 200 мест. В августе 2023 года областное Управление капитального строительства приняло объект без замечаний. Через год Счётная палата Тюменской области проверила, за какие объёмы заплатил заказчик.

Самая наглядная деталь — подвесной потолок. На 632,43 м² вместо потолочных плит стояли встроенные светильники. Но при расчёте количества плит эту площадь не вычли. Ещё 320,43 м² над проёмами попали в акты по проекту, хотя подвесной потолок там не монтировали.

С плинтусом из керамогранита всё ещё проще: в расчёте — 15 см, на стене — 10 см. По одному этому расхождению переплата составила около 481 тыс. ₽.

Подрядчик возражал: и потолок, и плинтус заказчик видел при приёмке. Если были замечания, почему акты подписали? Но суд счёл, что заказчик вправе оспорить оплаченный объём и после приёмки. Расхождения подтвердили контрольными обмерами, а подрядчик их не опроверг.

Суд взыскал 3,22 млн ₽ переплаты и 1,30 млн ₽ процентов. Проценты продолжают начисляться до возврата долга. 10 ноября апелляция оставила решение в силе.

📌 Я бы предложил обеим сторонам перед подписанием акта задать один вопрос: откуда взялась эта цифра — из проекта или из замера на объекте? Подрядчику проще приложить схему потолка с площадью светильников, а заказчику — сверить её с тем, что смонтировано, пока бригада ещё на месте. В этом деле спор на миллионы начался с вещей, которые можно было проверить обычной рулеткой.

Дело № А70-21201/2025.

👉 Зеркало в MAX https://max.ru/business_and_goszakupki