Как имея 8 миллионов купить квартиру за 9 миллионов и еще оставить 1,3 миллиона в кармане?!
Делал клиенту мини презентацию получилась такая клевая, что решил поделиться с вами!
Проект в развивающемся районе — Приморском. Дом расположен в перспективной локации, проектировавшейся финской компанией ЮИТ по европейским стандартам.
КВАРТИРА:
- Потолки высотой 3 метра
- Распашонка, с учетом балкона общая площадь — 40 метров.
- Бизнес лайт отделка, с вечным ламинатом и хорошей сантехникой
- Среднеэтажный ЖК в черте города
- Проектное финансирование госбанком ДОМ.РВ
- Все ваши деньги лежат на счете в банке до окончания строительства и вы можете их забрать
Ссылка на квартиру
Преимущества: 1. Жилой комплекс находится в Новоорловском заказнике, окружённом лесом и благоустроенными экотропами. В шаговой доступности — верхнее и нижнее озеро, а также Шуваловский заказник. 2. В окружении преобладают малоэтажные дома европейского типа. 3. В районе открываются новые детские сады и школы, что обеспечивает комфортную среду для семей. 4. Комплекс является завершающим строящимся объектом в районе.
Перспективы: 1. Продление Шуваловского проспекта создаст удобный маршрут из комплекса прямо к ЗСД (всего 7 минут) и до Лахта Центра (15 минут). !Карта 2. В 2 километрах планируется строительство станции метро «Шуваловский проспект», которая объединит зеленую и фиолетовую ветки метро. Информация о метро 3. До центра города всего полчаса на автобусе — удобно расположение для передвижения по северной части города. 4. Близость к Лахта Центру — самому туристическому и престижному месту города. Планируется строительство еще трех башен, включая самую высокую в мире! Информация о проекте
Отделка и мебель от застройщика. Мы произведем расчет с учетом того, что сразу докупаем и мебель с техникой.
Рассрочка: 20% сразу, 15% через год, остаток в конце строительства. 1. Стоимость квартиры составляет 8 750 000 рублей. Первоначальный взнос — 20% или 1 750 000 рублей + 250 000 рублей за мебель, итого 2 000 000 рублей первым платежом. Остаток по вашей квартире — 8 750 000 - 1 750 000 = 7 000 000 рублей. 2. Остаток из ваших 8 000 000 рублей составит 6 000 000 рублей (8 000 000 - 1 750 000 - 250 000 за мебель и технику = 6 000 000 рублей). 3. Первую часть мы кладем под 20% на 1 год, чтобы внести очередной платеж. 1 100 000 рублей мы кладем на вклад на один год под 20%. Через год получите 1 320 000 рублей и оплачиваете второй платеж в размере 15% от стоимости квартиры — 1 312 500 рублей. 4. Остаток за стоимость квартиры составит 8 750 000 - 1 750 000 - 1 312 500 = 5 687 500 рублей.
Вторую часть мы откладываем до конца строительства на 1 год и 8 месяцев на вклад под высокий процент. 4 900 000 рублей мы кладем на вклад на 1 год и 9 месяцев под 22%. Через два года у нас на руках будет 6 934 000 рублей. (Считаю без сложного процента, грубо и в меньшую сторону.)
Через 1 года и 9 месяцев вносим остаток 5 687 500 рублей из наших 6 934 000 со вклада. Останется 1 246 500 рублей на руках. При этом у вас остается миллион рублей, что позволит вам совершить четыре великолепных отпуска на двоих в Турции — по два раза в год, пока строится дом. Например)
Это отличная однушка в суперперспективном районе, в классном жилом комплексе от надежного застройщика. Мебель под заказ по проекту и шикарная отделка. А бонусом, идет автомобиль среднего класса в подарок за терпение.
С подобной стратегией можно рассмотреть другие планировки и жилые комплексы, я хотел объяснить саму суть подобной возможности.
Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить детали, дайте знать!
