Изъятие земли — крайняя мера: новые правила и как себя защитить
С 1 марта 2025 года действует обновлённый механизм изъятия участков за нецелевое использование: право применяется только через суд и после нескольких этапов проверки — обещают в Росреестре .
Кто следит за использованием участка: – Росреестр — федеральные проверки; – муниципалитеты — контроль на местном уровне; – граждане — возможность жаловаться на заброшенные земли.
Шаги перед лишением: 1️⃣ Предписания об очистке и приведении участка в порядок (сорняки, мусор); 2️⃣ Первое нарушение — предупреждение, штраф не грозит ; 3️⃣ Игнорирование предписания → передача дела в суд, возможное изъятие .
Сроки освоения: – На освоение участка даётся 3 года с момента регистрации или с 1 марта 2025 (если участок уже в собственности); – После — дополнительные 3 года для устранения нарушений; всего срок до подачи иска — 5–7 лет .
Что можно сделать, чтобы защититься: ✅ Подать ходатайство о продлении срока (болезнь, форс‑мажор); ✅ Сдать участок в аренду — пока нет возможности использовать самому; ✅ Учесть исключения — ДТП, стихийные бедствия и прочие уважительные причины.
После изъятия: – Участок выставят на торги; – Прежний собственник получит выручку за вычетом расходов на аукцион.
⸻
Вывод: изъятие — не молниеносное, а последняя мера после нескольких предупреждений и сроков. Но лучше не доводить дела до суда: достаточно вовремя освоить землю или оформить её отчуждение.
⸻
#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #земля #кадастр #изъятие #неземельноеиспользование #Росреестр #законы #практика
